Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4118, Miami, FL 33131 con MLS-A12095093
31 SE 5th Street 4118, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños
- 1,419 pies cuadrados con dos exposiciones y balcones privados
- Piscina infinita en el piso 11 y centro de fitness de tres pisos
- Acceso directo al Riverwalk de Miami y estacionamiento cubierto asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en el piso 41 de Brickell en el Río Norte, una de las pocas plantas de tres dormitorios en el complejo. El plano dividido ofrece 1,419 pies cuadrados con dos exposiciones, ventanas de suelo a techo y dos balcones privados con vista al horizonte de Brickell. Lavadora y secadora en la unidad más un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Vacía y lista para mudanza, con muebles incluidos a opción del comprador. Ideal para un usuario final o inversor a largo plazo. Edificio que admite mascotas con una piscina infinita en el piso 11, centro de fitness de tres pisos, spas separados para hombres y mujeres con sauna, vapor y jacuzzi, seguridad 24 horas, conserje, valet y acceso directo al Riverwalk de Miami. Agua, alcantarillado y basura incluidos en las cuotas de la asociación. A pocos pasos de la estación Metromover de la calle 5 y a poca distancia a pie de Centro de la Ciudad de Brickell y Villa Mary Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 4118, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
