Apartamento en venta en Sunny Isles Beach con MLS-A12095106
La dirección del inmueble MLS-A12095106 Sunny Isles Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso a la playa
- Vista desde el piso 31.º
- Excelente ubicación con centros comerciales y escuelas
- Solo necesita un poco de cuidado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UNIDAD HERMAZA CON ACCESO A LA PLAYA, CENTROS COMERCIALES Y GRANDES ESCOLAS. LA PROPIEDAD SOLO NECESITA UN POCO DE CUIDADO, PERO LA VISTA DESDE EL PISO 31.º ES EXQUISITA. LA LISTA DE VENTA CORTA NO ESTÁ APROBADA CON EL PRESTAMISTA DEL VENDEDOR - TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A LA APROBACIÓN FINAL DE VENTA CORTA DEL PRESTAMISTA(S).
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,175,000.00
Precio original en que se listó:
$1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$841.69
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,396 Sqft / 129.69 m²
Área Construida:
1,396 Sqft / 129.69 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano
Características de la piscina:
Privado
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior:
Iluminación
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Construcción
Año de Construcción:
2006
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
50
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,986.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Abridor de puerta de garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, En la Calle
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$350.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
OCEAN FOUR CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OCEAN FOUR CONDO UNIT 3102 UNDIV 0.25647% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25120-2730 COC 25254-1511 12 2006 1
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de septiembre de 2026 5:20 pm
Última modificación registrada:
24 de septiembre de 2026 6:19 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Modern International Real Estate INC
Atribución:
No proveído
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
