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Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 1502, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11779616

📍 17550 Collins Avenue 1502, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,299,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,382 Sqft / 128.39 m² Superficie

En Venta

Suggestion decorated Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 1/2 baños con un despacho
Balcones amplios con vistas parciales al océano
Cocina espaciosa con electrodomésticos de alta gama
Edificio con portón y servicios de conserjería personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio boutique espectacular cuenta con solo 63 residencias, y la unidad en cuestión tiene 2 dormitorios, 2 1/2 baños y un despacho. Cuenta con un vestíbulo privado con ascensor, un balcón amplio con vistas parciales al océano, una cocina espaciosa y abierta con electrodomésticos de alta gama, dormitorios separados, techos de 10 pies de altura y un baño principal con un diseño hermoso. El edificio ofrece lujosas comodidades, como gimnasio, sauna, sala para niños, centro de negocios, sala de yoga, piscina, servicio de valet y conserjería personalizada. La unidad está lista para ser personalizada y decorada con su propia elección de pisos de losa. El edificio permite alquilar mensualmente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $939.94

Ver más unidades mismo edificio: Aurora en 17550 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 8:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,382 Sqft / 128.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,060.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 1502, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,176.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Aurora Condo

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aurora condo unit 1502

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110880230

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 8:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2025 11:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 7:50 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17550

Número de la Unidad: 1502

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 19.9''

Longitud: W81° 52' 41.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11779616

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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