Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133 con MLS-A12095157
2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 16 con vistas a Biscayne Bay.
- Ambiente luminoso y acogedor con abundante luz natural.
- Amenidades de estilo resort: centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios.
- Oportunidad de inversión con potencial generador de ingresos y residencia llave en mano totalmente amueblada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva una vida elevada y aproveche un potencial de inversión excepcional con esta residencia de esquina en el piso 16, totalmente amueblada, ubicada en el Arya Condo Hotel, en el corazón de Coconut Grove. Idealmente situada en una esquina, esta residencia de gran altura ofrece hermosas vistas hacia Biscayne Bay, abundante luz natural y un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad representa una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami, con la flexibilidad de disfrutar la residencia personalmente mientras genera ingresos a través de alquileres. Las amenidades de estilo resort incluyen un centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios. Se encuentra idealmente ubicado a pocos momentos de los hermosos parques, marinas, compras boutique, restaurantes aclamados y entretenimiento vibrante de Coconut Grove. Una oportunidad rara de poseer una residencia llave en mano, totalmente amueblada, con un fuerte potencial generador de ingresos y hermosas vistas al mar en el corazón de Coconut Grove.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
