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Dúplex en venta en 1001 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12095296

📍 1001 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009

$649,000.00

1,908 Sqft / 177.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex en Hallandale Beach con unidades de 2 y 3 dormitorios
Unidad frontal de 2 dormitorios y 2 baños, unidad trasera de 3 dormitorios, 2 baños y habitación adicional
Flexibilidad para inversión, vivienda multigeneracional o vivir en una unidad mientras alquila la otra
Ubicación privilegiada con acceso a autopistas y canal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la versatilidad de este dúplex en Hallandale Beach, que cuenta con una unidad frontal de 2 dormitorios y 2 baños y una unidad trasera de 3 dormitorios, 2 baños y una habitación adicional. El diseño ofrece flexibilidad para una propiedad de inversión, vivienda multigeneracional o vivir en una unidad mientras alquila la otra. Situado en un canal con acceso conveniente a las autopistas principales, esta propiedad combina una ubicación bien conectada con múltiples posibilidades de propiedad y uso. Ubicación de primera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00

Precio original en que se listó: $649,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,908 Sqft / 177.26 m²

Área Construida: 1,908 Sqft / 177.26 m²

Dimensiones del lote e información: 5381 sq ft

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Longitud del frente: 50

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,670.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1001 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RO-LEN ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RO-LEN ACRES

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RO-LEN ACRES 47-48 B LOT 50

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228300450

Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 12:58 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1001

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 29.6''

Longitud: W81° 50' 51.2''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12095296

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