Casa adosada (townhouse) en venta en 7466 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12095952

📍 7466 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,139 Sqft / 105.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de un solo nivel
  • 2 dormitorios y 2 baños bellamente remodelados
  • Cocina remodelada hace apenas dos años
  • Amplia terraza cubierta y con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora villa de un solo nivel, que ofrece una vida cómoda y conveniente en un solo nivel. Este hogar bien mantenido cuenta con 2 dormitorios y 2 baños bellamente remodelados, junto con una cocina actualizada remodelada hace apenas dos años. Uno de los puntos destacados de la propiedad es la amplia terraza cubierta y con pantalla, convertida cuidadosamente en un cómodo espacio de vida y entretenimiento al aire libre. Completa con iluminación, ventilador de techo y televisor, es el espacio perfecto para relajarse o entretenerse mientras la pantalla ayuda a mantener fuera mosquitos, insectos y escombros. Para mayor comodidad, los espacios de estacionamiento están ubicados directamente frente a la propiedad, proporcionando fácil acceso al hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,139 Sqft / 105.82 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,105.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7466 NW 34th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY 32 SEC THREE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY 32 SEC THREE 115-25B LOT 4 BLK 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122270480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 7466
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.8''
Longitud: W81° 45' 0.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095952 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095952
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