Casa en venta en 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A12118766
1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 13 382 pies cuadrados con 104 pies de frente Intracoastal
- Residencia pre-construcción de 2 pisos con 9 343 pies cuadrados bajo techo
- Espacios amplios de interior y exterior conectados por ascensor
- Incluye planos arquitectónicos completos y paquete de diseño interior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LLAME O ENVÍE TEXTO A ALEX ZIBI 305‑965‑2926. Una oportunidad excepcional para crear una nueva propiedad frente al agua en las Islas Venecianas. Situada en un terreno de 13 382 pies cuadrados en 1236 S Venetian Way, esta residencia pre-construcción ofrece 104 pies de frente Intracoastal, con arquitectura de DOMO e interiores de Yodezeen. El sitio es actualmente un terreno vacío, vendido tal cual, con planos arquitectónicos completos para una nueva residencia de 2 pisos con un subpiso. Los planes prevén 9 343 pies cuadrados bajo techo, 8 dormitorios, y espacios de vida interiores y exteriores expansivos conectados por un ascensor. Diseñada para entretener, el nivel principal cuenta con un bar y salón, comedor formal, amplias áreas de estar, una cocina complementada por una cocina de mayordomo, despensa y una sala de medios. Una suite de invitados, suite de personal y gimnasio con sauna completan el nivel, junto con terrazas, una piscina y un baño frío. En el piso de arriba, la suite principal presenta vestidores separados, junto con 3 dormitorios adicionales con baño privado, una sala familiar y lavandería. Una terraza en la azotea proporciona otro espacio para la vida al aire libre, mientras que el nivel del garaje acomoda 6 autos, estacionamiento adicional en cobertizo y almacenamiento dedicado para barco y jardín. Se ofrece con planos arquitectónicos y un paquete de diseño interior. Un nuevo muelle y muro de contención están en proceso de permisos. El tiempo de entrega se determinará. Para más información, llame o envíe texto a Alex Zibi 305‑965‑2926.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
