Casa en venta en 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A12118766

📍 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139

$19,400,000.00
8 Dorm.
10 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de 13 382 pies cuadrados con 104 pies de frente Intracoastal
  • Residencia pre-construcción de 2 pisos con 9 343 pies cuadrados bajo techo
  • Espacios amplios de interior y exterior conectados por ascensor
  • Incluye planos arquitectónicos completos y paquete de diseño interior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LLAME O ENVÍE TEXTO A ALEX ZIBI 305‑965‑2926. Una oportunidad excepcional para crear una nueva propiedad frente al agua en las Islas Venecianas. Situada en un terreno de 13 382 pies cuadrados en 1236 S Venetian Way, esta residencia pre-construcción ofrece 104 pies de frente Intracoastal, con arquitectura de DOMO e interiores de Yodezeen. El sitio es actualmente un terreno vacío, vendido tal cual, con planos arquitectónicos completos para una nueva residencia de 2 pisos con un subpiso. Los planes prevén 9 343 pies cuadrados bajo techo, 8 dormitorios, y espacios de vida interiores y exteriores expansivos conectados por un ascensor. Diseñada para entretener, el nivel principal cuenta con un bar y salón, comedor formal, amplias áreas de estar, una cocina complementada por una cocina de mayordomo, despensa y una sala de medios. Una suite de invitados, suite de personal y gimnasio con sauna completan el nivel, junto con terrazas, una piscina y un baño frío. En el piso de arriba, la suite principal presenta vestidores separados, junto con 3 dormitorios adicionales con baño privado, una sala familiar y lavandería. Una terraza en la azotea proporciona otro espacio para la vida al aire libre, mientras que el nivel del garaje acomoda 6 autos, estacionamiento adicional en cobertizo y almacenamiento dedicado para barco y jardín. Se ofrece con planos arquitectónicos y un paquete de diseño interior. Un nuevo muelle y muro de contención están en proceso de permisos. El tiempo de entrega se determinará. Para más información, llame o envíe texto a Alex Zibi 305‑965‑2926.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $19,400,000.00
Precio original en que se listó: $19,400,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 10
Baños completos: 8
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área del lote: 13,382 Sqft / 1243.23 m²
Dimensiones del lote e información: 13,382
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 104
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2028
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $189,971.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 6
Espacios Cubiertos: 6

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO PB 9-21 LOT 9 BLK 4 PER RELEASE OF UNITY OF TITLE OR 34403-1728 LOT SIZE 13382 SQFT M/L OR 14909-94 0291 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132320010380
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eastbrook Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 5:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cardinal Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 1236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 22.8''
Longitud: W81° 49' 47.9''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: S