Casa en venta en 2331 SW 7th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12096442
2331 SW 7th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad amueblada ya configurada como hogar grupal
- Espaciosa de un solo piso con 5 dormitorios y 3.5 baños
- Área habitable de aproximadamente 2,695 pies cuadrados
- Ubicación céntrica cerca de Coral Gables, Brickell y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para un operador experimentado de hogares grupales o instalaciones de cuidado adquirir una propiedad amueblada ya configurada y actualmente operando como hogar grupal. Establecer y calificar una nueva ubicación puede ser un proceso largo y específico del sitio, haciendo de esto una oportunidad atractiva para un operador que busca establecer o ampliar su huella. Esta espaciosa propiedad de un solo piso ofrece 5 dormitorios, 3.5 baños, aproximadamente 2,695 pies cuadrados de área habitable, múltiples áreas comunes, un estudio/oficina, sala de Florida, cocina actualizada, rampa de entrada, patio cubierto, patio trasero cercado y área de lavandería. Los muebles están incluidos con la propiedad. El negocio existente, la compañía y las licencias no están incluidos; sin embargo, un comprador calificado puede buscar su propia licencia y aprobaciones para continuar operando la propiedad como hogar grupal. La propiedad también puede ofrecer potencial para uso de instalaciones de asistencia residencial, sujeto a que el comprador obtenga todas las aprobaciones aplicables. Situada céntricamente cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami y principales vías.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2331 SW 7th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
