Casa en venta en 1770 SW 17th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12096739

📍 1770 SW 17th Avenue, Miami, FL 33145

$1,025,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,842 Sqft / 171.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar encantadora en Shenandoah
  • 3 dormitorios y 3 baños en un solo piso
  • Lote de esquina de 7,161 pies cuadrados
  • Ubicación central a minutos de Coral Way, Brickell y el Aeropuerto Internacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar encantadora en el corazón de Shenandoah, una de las zonas más establecidas y buscadas de Miami. Esta residencia de un solo piso con 3 dormitorios y 3 baños ofrece 2,048 pies cuadrados de espacio habitable en un generoso lote de esquina de 7,161 pies cuadrados. Zonificación T3-R, combina el carácter clásico de Miami con espacio para crecer, entretener o personalizar. Disfruta de calles arboladas y una ubicación central inmejorable a minutos de Coral Way, Brickell, Downtown, Coconut Grove, Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso fácil a I-95 y US-1. Cerca de los mejores restaurantes, tiendas, parques y escuelas. Una oportunidad rara de poseer en una comunidad central y de primera. ¡No te lo pierdas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,025,000.00
Precio original en que se listó: $1,025,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $556.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,842 Sqft / 171.13 m²
Área Construida: 2,406 Sqft / 223.52 m²
Área del lote: 7,161 Sqft / 665.28 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,491.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1770 SW 17th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ATHENS ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATHENS ADD PB 41-99 LOTS 1 & 2 LESS W60FT LOT SIZE 102.300 X 70 74R 25297 COC 25904-3998 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100390010
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Water Spring Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 11:11 am
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yaffe International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 1770
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 20.4''
Longitud: W81° 46' 39.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096739 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096739
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