Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1205, Aventura, FL 33160 con MLS-A12096897
4000 Island Boulevard 1205, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio completamente remodelada
- Vistas hermosas al intracoastal y al océano
- Amenidades estilo resort en Williams Island
- Ubicación ideal cerca del centro comercial Aventura Mall y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única. Esta hermosa residencia de un dormitorio, completamente remodelada, está bellamente equipada y totalmente lista para mudarse, con electrodomésticos nuevos, acabados elegantes, un maravilloso patio privado y hermosas vistas al intracoastal y al océano. Perfecta como residencia de tiempo completo, pied a terre o escapada a Miami, esta casa ofrece una vida sin esfuerzo y llave en mano. Una oportunidad rara para una casa frente al agua bellamente remodelada. Mudarse a un edificio que ha completado su certificación de 40 años y mejoras, incluyendo un vestíbulo renovado, pasillos, entrada y áreas comunes. Vivir en el prestigioso Williams Island y disfrutar de sus excepcionales amenidades estilo resort, incluyendo 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil, canchas de baloncesto y fútbol y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall y escuelas con calificación A.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1205, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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