Apartamento en venta en 9187 Fontainebleau Boulevard 407, Miami, FL 33172 con MLS-A12097582
9187 Fontainebleau Boulevard 407, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en el primer piso
- Gran suite principal con vestidor y baño en suite
- Patio privado cercado con acceso a espacio verde abierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacioso condominio estilo casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños, idealmente ubicado a solo pasos de la piscina comunitaria y disponible para financiamiento con tan solo el 10% de enganche, sujeto a aprobación del prestamista. El primer piso cuenta con áreas de estar y comedor abiertas, pisos de losa y una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante espacio de armarios y preparación, además de un conveniente armario para lavadora y secadora con almacenamiento adicional. En el segundo piso, todos los dormitorios cuentan con pisos laminados, incluida una gran suite principal con vestidor y baño privado en suite. Disfrute de un patio privado cercado con acceso directo a un espacio verde abierto, perfecto para relajarse o entretener. La vivienda también incluye dos espacios de estacionamiento asignados y estacionamiento para invitados cercano. Con una de las piscinas comunitarias justo al otro lado de la casa, canchas de tenis y una ubicación central cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, conveniencia y valor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9187 Fontainebleau Boulevard 407, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
