Apartamento en venta en 6515 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12097816

📍 6515 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33141

$1,475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,128 Sqft / 104.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina frente al mar en Bel-Aire, Miami Beach.
  • 2 habitaciones y 2 baños con vistas panorámicas al océano.
  • Cocina actualizada con encimeras nuevas y iluminación mejorada.
  • Condominio en excelente estado, disponible para alquiler anual o estacional.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina frente al mar en Bel-Aire, Miami Beach, ofrece vistas panorámicas al océano que quitan el aliento. Este impresionante condominio de 2 habitaciones y 2 baños está en excelente estado y cuenta con una cocina actualizada con nuevas encimeras, pisos de mármol elegantes, iluminación mejorada, persianas eléctricas y mucho más. Idealmente situada entre Bal Harbour y South Beach, la propiedad está a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y mercados. Disponible para alquileres anuales o estacionales. ¡Fácil de mostrar! Contacte al agente de listado para programar una visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,475,000.00
Precio original en que se listó: $1,475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,307.62
Ver más unidades mismo edificio: Bel-aire on the Ocean en 6515 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,128 Sqft / 104.79 m²
Área Construida: 1,128 Sqft / 104.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,226.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6515 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BEL-AIRE ON THE OCEAN CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL-AIRE ON THE OCEAN CONDO UNIT 1709 UNDIV 0.933% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23003-1410 COC 23071-0976 02 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110781140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 6:33 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 1:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Bravo & Partners Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6515
Número de la Unidad: 1709
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 54.1''
Longitud: W81° 52' 49.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097816 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097816
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