Casa en venta en 1210 NE 89th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12097849
1210 NE 89th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 3 baños
- 75 pies de frente al agua con acceso directo al océano sin puentes fijos
- Piscina estilo resort de 50 pies y cubierta espaciosa
- Jardín tropical privado y garaje con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta excepcional residencia de dos pisos frente al agua en el codiciado vecindario Davis Harbor de Miami. Esta casa bellamente ubicada cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 75 pies de frente al agua, ofreciendo una oportunidad sobresaliente para disfrutar del estilo de vida frente al agua de Miami. Situada en un lote de gran tamaño, la propiedad con portón está rodeada por un exuberante jardín tropical que crea un entorno privado y sereno. El amplio espacio exterior cuenta con una piscina estilo resort de 50 pies, una cubierta espaciosa y espacios frente al agua invitantes, ideales para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami durante todo el año. Para los entusiastas de la navegación, la propiedad ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos, permitiendo un acceso conveniente a la bahía Biscayne y a las aguas abiertas. Un garaje añade funcionalidad y conveniencia a esta excepcional casa frente al agua. Ubicada en el codiciado vecindario Davis Harbor, esta residencia combina terreno generoso, hermosos paisajes, excelente acceso a la navegación y un entorno privado frente al agua: una oportunidad excepcional para crear su propio retiro frente al agua en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1210 NE 89th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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