Oficina en venta en 101 NE 79th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12085636

LO DESTACADO:

• Llave en mano
• Diseño de concepto abierto flexible
• Potencial de reurbanización con altura y densidad de hasta 8 pisos
• Ubicación de esquina entre I-95 y Biscayne Blvd con exposición máxima

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente llave en mano, la propiedad ofrece un diseño de concepto abierto flexible con funcionalidad desde el primer día como sala de exposición o oficina creativa mientras preserva la opción de añadir valor mediante una construcción interior específica para el usuario o subdivisión orientada a la inversión en múltiples unidades para maximizar los retornos. A largo plazo, disfrute de un potencial de reurbanización significativo con altura y densidad por derecho de hasta 8 pisos y 150 unidades por acre en este corredor que se transforma rápidamente. El edificio existente cuenta con vidrio de impacto de suelo a techo, áreas de trabajo abiertas, una sala de conferencias espaciosa, dos oficinas privadas, dos baños compatibles con ADA y una puerta de carga a nivel de calle accesible a través del estacionamiento en el sitio con portón. Una renovación completa realizada en 2016 incluye todos los sistemas mecánicos actualizados, servicio eléctrico, plomería, HVAC de múltiples zonas y la cereza del pastel: un techo nuevo completado en 2025. Situado en una ubicación de esquina altamente visible a mitad de camino entre la I-95 y Biscayne Blvd, el sitio está extremadamente bien posicionado para satisfacer e incluso superar las necesidades de exposición de cualquier negocio o proyecto de desarrollo, mientras que el vecindario de Little River continúa atrayendo nuevas inversiones. Ubicado dentro de una zona de oportunidad y elegible para beneficios del Acta Live Local, la propiedad ofrece un gran potencial de decidir más tarde para cualquier desarrollador o propietario de negocio que busque asegurar una pieza crítica de este mercado pre-apreciación.