Dúplex en venta en 1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12097971
1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en el corazón de Oakland Park
- Dúplex generador de ingresos con inquilinos establecidos
- Planes arquitectónicos aprobados para un proyecto de lujo de 4 casas adosadas
- Inversión previa de $70,000 y costos adicionales para aprobaciones municipales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad excepcional de inversión y/o desarrollo en el corazón de Oakland Park! Actualmente opera como un dúplex generador de ingresos con inquilinos establecidos, esta propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediatos junto con un emocionante potencial de desarrollo futuro. Los planes arquitectónicos con aprobación de la CSR están disponibles para un proyecto de lujo de 4 casas adosadas, diseñado por una firma arquitectónica destacada, ofreciendo una ventaja significativa para un futuro desarrollador. Aproximadamente $70,000 ya se han invertido en los planes arquitectónicos, además de costos adicionales para las aprobaciones municipales. Se encuentra en el distrito del centro de Oakland Park, que evoluciona rápidamente, rodeado de nuevos desarrollos importantes y a poca distancia a pie de restaurantes, cervecerías, parques y tiendas. Menos de 1 milla de Wilton Manors y aproximadamente 2 millas de las playas de Fort Lauderdale. Continúe operando como dúplex o explore la oportunidad de desarrollo aprobada: las posibilidades son excepcionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1056 NE 34th Court, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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