Dúplex en venta en 609 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12098198

📍 609 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126

$1,250,000.00
4,080 Sqft / 379.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de ingresos
  • Ingresos actuales de $9,400 al mes
  • 4 unidades alquiladas
  • Ubicación en zona de oportunidad fiscal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para construir nuevo o mantener para ingresos. Actualmente recaudando $9,400 por mes y los inquilinos pagan los servicios públicos. 3 medidores FPL, 2 medidores de agua, 3 estructuras de edificio, actualmente alquiladas como 4 unidades. 11,720 pies cuadrados de terreno y más de 4,400 pies cuadrados de edificio. Ubicado en una zona de oportunidad para beneficios fiscales. La unidad 1 es una casa unifamiliar de 2 habitaciones y 1 baño que cuenta con un nuevo aire acondicionado central, nuevos electrodomésticos de cocina y gabinetes, y un baño remodelado. Las otras unidades necesitarán actualizaciones ya que los inquilinos han estado ocupándolas desde la última compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 4,080 Sqft / 379.04 m²
Área Construida: 4,514 Sqft / 419.36 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,584.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 609 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: W FLAGLER PK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST FLAGLER PARK PB 8-96 LOT 5 LESS E12.1FT & LOT 6 & N1/2 LOT 7 BLK 16 LOT SIZE 11720 SQ FT OR 19950-1316 08/2001 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0140010032700
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Academy K-8 (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 8:11 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 4:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Cespedes Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 58th
Número de Calle: 609
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 38.1''
Longitud: W81° 42' 36.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098198 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098198
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