Tríplex en venta en 250 NW 63rd Court, Miami, FL 33126 con MLS-A11899571
250 NW 63rd Court, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación inmejorable cerca de MIA, autopistas principales, tiendas y restaurantes
- Unidad 2: Diseño independiente de 3 dormitorios, 1 baño en dos pisos
- Espacios de vida amplios en la unidad 1
- Estacionamiento amplio en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión prime! Raramente disponible propiedad multifamiliar que ofrece cuatro unidades individuales con un fuerte potencial de ingresos y una ubicación inigualable cerca de MIA, autopistas principales, tiendas y restaurantes. La Unidad 1 consta de 3 dormitorios, 2 baños en una sola planta, con áreas de estar espaciosas, ideal para inquilinos a largo plazo u ocupación por el propietario. La Unidad 2 presenta un diseño independiente de 3 dormitorios, 1 baño en dos pisos, ideal para hogares numerosos o para maximizar los ingresos por alquiler. La Unidad 3 ofrece 1 dormitorio, 1 baño más un estudio. La Unidad 4 es un diseño independiente de una sola planta con 1 dormitorio y 1 baño. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento en el lugar y espacios de vida separados. La alta demanda de alquiler en la zona garantiza una ocupación constante y retornos confiables. Perfecto para inversores que buscan un flujo de efectivo sólido y crecimiento a largo plazo. ¡No pierda esta rara oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 NW 63rd Court, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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