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Casa en venta en 5419 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12098948

📍 5419 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,215,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,806 Sqft / 167.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa totalmente amueblada y equipada con piscina
Cocina remodelada de Alemania con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
A solo 1.5 millas de la playa y 6 millas de Las Olas Boulevard
Licencia de AirBnb lista para usar y generación de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare opportunity to have an amazing fully furnished and equipped house with a pool in a high demand area in Fort Lauderdale! Ready for a cash flow AirBnb business, license is ready. Priced to sell! Beautifully updated 3-bedroom, 2-bath home with a sparkling private pool and spacious fenced backyard - perfect for relaxing or entertaining. The interior features a modern open-concept layout, a fully remodeled kitchen from Germany with quartz countertops and top rated stainless-steel appliances, and tastefully designed bathrooms. This move-in-ready property is ideally situated just 1.5 miles from the beach and 6 miles from Las Olas Boulevard, offering easy access to the best of Fort Lauderdale living - top-rated public and private schools, upscale shopping, fine dining, and grocery stores all nearby. Enjoy the perfect balance of comfort, style, and convenience in one of Fort Lauderdale's most desirable neighborhoods. Has AirBnb license , income producing ivestment.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,215,000.00

Precio original en que se listó: $1,215,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $672.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,806 Sqft / 167.78 m²

Área Construida: 2,562 Sqft / 238.02 m²

Área del lote: 8,066 Sqft / 749.36 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Equipamiento incluido

Interior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,592.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5419 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ADD B 41-47 B LOT 20 BLK 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213062240

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rawlings Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 5:03 pm

Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 5419

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 36.7''

Longitud: W81° 53' 5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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