Casa en venta en 1461 Certosa Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12099252
1461 Certosa Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construida en 1926, mezcla casi un siglo de carácter arquitectónico con un plano espacioso y versátil.
- 4 dormitorios y 3.5 baños, con un amplio vestidor personalizado en la suite principal.
- Estudio independiente con baño completo, ideal para oficina, gimnasio o uso creativo.
- Garaje para un coche y una entrada de vehículos de longitud extra, junto a una calle tranquila y de bajo tráfico.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construida en 1926 durante la era original de desarrollo de la Sección Riviera de Coral Gables, esta distintiva residencia de estilo español antiguo combina casi un siglo de carácter arquitectónico con un plano de piso extraordinariamente espacioso y versátil. Los detalles de época, que incluyen elegantes arcos, pisos de madera, una escalera clásica y una chimenea, reflejan la artesanía de la época, mientras que los generosos espacios de vida y la abundante luz natural crean un flujo sencillo para la vida y el entretenimiento modernos. La casa de 4 dormitorios y 3.5 baños ofrece espacios flexibles en toda la propiedad, incluyendo una sala de sol iluminada y una suite principal expansiva con un impresionante vestidor personalizado. Un estudio independiente con su propio baño completo proporciona un espacio adicional valioso para una oficina en casa, gimnasio o uso creativo, complementado por un garaje independiente para un coche y una entrada de vehículos extra larga. Rica en carácter e historia, esta casa especial ofrece la oportunidad de poseer una pieza de la arquitectura temprana de Coral Gables. Situada en una calle tranquila y de bajo tráfico, este es el tipo de casa que invita a asentarse y quedarse un tiempo: paseos matutinos bajo el dosel de árboles, noches dedicadas a entretener en casa y la vida cotidiana rodeada del encanto y la belleza que hacen que Coral Gables sea tan perdurablemente especial. Con la Universidad de Miami cerca y lo mejor de los Gables al alcance, Certosa ofrece un estilo de vida que se siente tanto conectado como maravillosamente apartado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1461 Certosa Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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