Casa adosada (townhouse) en venta en 7625 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173 con MLS-A12099410

📍 7625 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173

$660,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,788 Sqft / 166.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada remodelada con 3 habitaciones y 2.5 baños
  • Pisos de porcelana en toda la propiedad
  • Suite principal espaciosa con vestidores
  • Gran piscina y canchas de tenis en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada remodelada con 3 habitaciones y 2.5 baños ubicada en la comunidad Kendalltown, muy buscada. Esta casa lista para mudarse presenta pisos de porcelana en toda la propiedad, una cocina nueva con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, y una suite principal espaciosa con vestidores. Entre las mejoras adicionales se incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, pintura interior fresca y persianas nuevas. El patio trasero contará con pavimentos de ladrillo recién instalados, creando el espacio perfecto para entretenerse y relajarse. Disfrute de mucho estacionamiento para invitados y amenidades excepcionales de la comunidad, incluyendo un club social hermoso, gran piscina y canchas de tenis. Vecindario fantástico con cuotas de la asociación de propietarios muy bajas. ¡una visita obligada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,000.00
Precio original en que se listó: $660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,788 Sqft / 166.11 m²
Área Construida: 1,854 Sqft / 172.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad

Construcción

Año de Construcción: 1978
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,881.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7625 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $242.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNSET KENDALL VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET KENDALL VILLAS PB 98-91 LOT 24 LOT SIZE 2000 SQ FT OR 10287-2196 0179 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320170240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Lauderdale
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 12:25 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bestway Realty Sales, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 7625
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 48.9''
Longitud: W81° 38' 9.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099410 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099410
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