Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Dr Slip, Aventura, FL 33180 con MLS-A12099940
3575 Mystic Pointe Dr Slip, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Remolque de barco con muelle flotante en Mystic Pointe Marina
- Acceso a agua profunda sin puentes fijos
- Comunidad con portón y seguridad 24 horas
- Oportunidad rara en Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡POCO DISPONIBLE! Posea un remolque de barco con derechos de 50' x 17.5' con muelle flotante en la marina Mystic Pointe, completamente renovada y prestigiosa, en el corazón de Aventura. El muelle flotante facilita la entrada sin preocupaciones de marea. Comunidad con portón con seguridad 24 horas y Dockmaster en el lugar. No se requiere residencia para comprar o arrendar. Cuenta con servicio de 30/50 Amperios, agua, cable y electricidad directa. Acceso a agua profunda sin puentes fijos - aproximadamente 40 minutos al océano vía Haulover Inlet, 55 minutos a Fort Lauderdale y solo 40 millas de las Bahamas. Incluye un espacio de estacionamiento no asignado en el garaje del Edificio 400, además de estacionamiento adicional conveniente bajo el puente. HOA $494/mes + $585/trimestre. No se permiten embarcaciones de residencia. Oportunidad rara de poseer una de las marinas principales de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Dr Slip, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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