Apartamento en venta en 4000 NW 44th Avenue 113, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12100321

📍 4000 NW 44th Avenue 113, Lauderdale Lakes, FL 33319

$74,900.00
1 Dorm.
2 Baños
783 Sqft / 72.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una habitación y un baño y medio
  • Vestidor y balcón privado
  • Espacio de estacionamiento asignado
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas y carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida cómoda en condominio en esta residencia de una habitación, un baño y medio en Lauderdale Lakes. El plano ofrece una zona de estar y comedor separadas, una cocina funcional, un vestidor y un balcón privado. La comunidad cuenta con espacios compartidos, incluyendo una sala de billar y áreas de reunión. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta casa es una gran oportunidad para un comprador que busca hacerla suya o para un inversionista que busca una propiedad en el sur de Florida. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Es posible que se requiera aprobación de la asociación y restricciones de alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $74,900.00
Precio original en que se listó: $74,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $95.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 783 Sqft / 72.74 m²
Área Construida: 783 Sqft / 72.74 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Horno
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,917.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 44th Avenue 113, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $385.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE CONDO UNIT 113 PER CDO BK/PG: 5452/277
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124DJ0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 3:21 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 113
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 30.2''
Longitud: W81° 47' 32.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100321 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100321
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