Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12100495

📍 17315 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$890,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,201 Sqft / 111.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al mar directo con vistas impresionantes.
  • Amueblada y llave en mano con 2 habitaciones y 2.5 baños.
  • Acceso directo a la playa y amenidades de resort completas.
  • Ubicación prime cerca de Aventura Mall y aeropuertos internacionales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al mar directo en Sunny Isles! Amueblada y llave en mano, residencia de 2 habitaciones/2.5 baños que cuenta con 1,201 pies cuadrados de espacio habitable, vistas impresionantes al océano y un amplio balcón privado. Línea 02 deseable con diseño flexible de bloqueo y entradas duales, ideal para uso personal, vida vacacional o maximizar el potencial de ingresos a través del programa de alquiler hotelero. Disfrute de acceso directo a la playa, una piscina frente al mar, spa, centro de fitness, estacionamiento con valet, servicio de playa y todas las amenidades del resort. Ubicación prime en Sunny Isles que ofrece proximidad cercana a Aventura Mall, Bal Harbour Shops, restaurantes finos y aeropuertos internacionales. Experimente el estilo de vida frente al mar definitivo, flexibilidad operativa y fuerte potencial de inversión, todo en una propiedad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $741.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,201 Sqft / 111.58 m²
Área Construida: 1,201 Sqft / 111.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Otro, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,546.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,867.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Pabellón privado de la playa, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sole On The Ocean
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 802 UNDIV 0.8167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740210

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MPM Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100495 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100495
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