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Casa en venta en 2400 SW 106th Avenue, Miramar, FL 33025 con MLS-A12100497

📍 2400 SW 106th Avenue, Miramar, FL 33025

$699,900.00

4 Dorm.

2 Baños

2,240 Sqft / 208.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina recientemente remodelada
Ventanas de impacto en toda la propiedad
Comunidad con portón y guardia 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Algunas casas están simplemente construidas para vivir. Esta es una de ellas. Durante más de dos décadas, esta casa ha sido el lugar de reunión para los momentos más preciados de una familia. Celebraciones navideñas que duraron una semana completa. Fiestas de graduación. Reuniones de cumpleaños. Noches de cine en el patio trasero con palomitas de maíz y un proyector que proyecta películas sobre la parte trasera de la casa. Un patio trasero lo suficientemente grande como para convertirse en un parque para los niños, completo con una tobogán. Esta es una casa generacional. Una que sostuvo a una familia a través de cada temporada de la vida y todavía está lista para hacer lo mismo por la próxima familia que cruce la puerta. En el interior encontrarás pisos de losa hermosos en la planta baja y pisos laminados en la planta alta, una cocina recientemente remodelada y baños recién actualizados. El aire acondicionado, el calentador de agua y la secadora tienen menos de un año. Ventanas de impacto en toda la propiedad te brindan tranquilidad y eficiencia energética todos los días. El patio trasero es abierto y espacioso, con espacio para una piscina, un patio y recuerdos aún esperando ser creados. Ubicada en la comunidad con portón de Avalon con guardia 24 horas, piscina comunitaria, centro de fitness, club y canchas de tenis. Ven a ver por qué esta casa siempre ha sido la que todos querían reunirse. Programa tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00

Precio original en que se listó: $699,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,240 Sqft / 208.10 m²

Área Construida: 2,708 Sqft / 251.58 m²

Área del lote: 5,700 Sqft / 529.55 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,903.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 SW 106th Avenue, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $139.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CENTEX-REPLAT OF A PORTIO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avalon

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTEX-REPLAT OF A PORTION OF AVALON 165-37 B LOT 12 BLK C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514119090150

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thurgood Marshall

Preparatoria/Bachillerato: Miramar

Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 4:57 pm

Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:56 am

Información Adicional

Cortesía de: NK Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 106th

Número de Calle: 2400

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 18.2''

Longitud: W81° 42' 45.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100497

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

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