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Cuádruplex en venta en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12100569

📍 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145

$2,100,000.00

2,320 Sqft / 215.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuatroplex totalmente renovado
Genera $10,000 mensuales en ingresos brutos
Potencial de $2,500 adicionales con expansión
Ubicación central cerca de Coral Gables y Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuatroplex totalmente renovado en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, generando aproximadamente $10,000 por mes en ingresos brutos por alquiler, más ingresos adicionales por lavandería en el sitio. Esta propiedad llave en mano presenta extensas mejoras y una ubicación central cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, principales autopistas, centros comerciales y restaurantes. Una adición propuesta, con permisos actualmente en proceso con la Ciudad, ofrece el potencial de generar $2,500 adicionales por mes, llevando los ingresos brutos por alquiler proyectados a aproximadamente $12,500 por mes, más ingresos por lavandería, una vez aprobada, completada y alquilada. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos por alquiler inmediato y potencial de crecimiento futuro en el mercado multifamiliar de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $905.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,320 Sqft / 215.54 m²

Área Construida: 2,455 Sqft / 228.08 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1924

Techo: Concreto

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,617.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CLEVELAND TERRACE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLEVELAND TERRACE PB 15-19 LOT 9 BLK 1 LOT SIZE 50 X 134 COC 25611-0865 26481-3293 0407 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100240080

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Coast

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 1:27 pm

Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th

Número de Calle: 2369

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 21.2''

Longitud: W81° 45' 58.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100569

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