Apartamento en venta en 20400 W Country Club Drive 605, Aventura, FL 33180 con MLS-A12100673

📍 20400 W Country Club Drive 605, Aventura, FL 33180

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,083 Sqft / 100.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica del campo de golf
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón privado en esquina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vista impresionante del campo de golf desde esta luminosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso. Diseñada con una planta dividida, esta casa ofrece un área de estar abierta llena de luz natural y acceso a un balcón privado en esquina, perfecto para amaneceres matutinos. Entre sus características se incluyen pisos de losa en toda la propiedad, una cocina con comedor y persianas de huracán. Ubicada en una comunidad con portón 55+, los residentes disfrutan de una piscina con calefacción y una zona de barbacoa. A solo minutos del centro comercial Aventura, restaurantes de alta cocina y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.92
Ver más unidades mismo edificio: Biscaya IV en 20400 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 3:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,083 Sqft / 100.61 m²
Área Construida: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,283.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20400 W Country Club Drive 605, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación, Otro
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: BISCAYA IV CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BISCAYA IV CONDO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYA IV CONDO UNIT BIV-605-6TH FLOOR UNDIV .7693% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R230053 OR 14073-2783 0389 1 F/A/U 30-1234-041-095
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340410950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vero Beach
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 3:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 20400
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 56.5''
Longitud: W81° 51' 36''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100673 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100673
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