Apartamento en venta en 2000 Island Boulevard 609, Aventura, FL 33160 con MLS-A12101105

📍 2000 Island Boulevard 609, Aventura, FL 33160

$690,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Williams Island.
  • Entrada de doble puerta y vistas tranquilas al jardín.
  • Balcón privado con vistas a vegetación tropical exuberante.
  • Acceso a amenidades de resort como canchas de tenis y marina.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida isleña refinada en esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio 2000 de Williams Island. Con 2,630 pies cuadrados, la Unidad 609 te recibe a través de una gran entrada de doble puerta hacia espacios luminosos y abiertos con vistas tranquilas al jardín. Una cocina elegante, una suite principal amplia con un baño estilo resort y un balcón privado que ofrece vistas a la exuberante vegetación tropical crean un retiro acogedor. Las exposiciones norte y sur complementan la sensación aireada de la casa. Disfruta de las excepcionales amenidades de Williams Island, que incluyen 15 canchas de tenis, una marina, spa, centro de fitness, restaurantes y servicios de conserjería. A solo minutos del centro comercial Aventura Mall y de la playa, esta residencia ofrece espacio, privacidad y la sofisticación relajada de la vida estilo resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00
Precio original en que se listó: $690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.35
Ver más unidades mismo edificio: 2000 Isl Williams Island en 2000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo, Frente a Bahía
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,212.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 Island Boulevard 609, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,558.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: No Adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Monto de la Cuota de Membresía: $1,550.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: 2000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 609 UNDIV 0.4497 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16884-3610 F/A/U 30-2210-080-2150 OR 17568-4765 0397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100802150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2000
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 21.1''
Longitud: W81° 51' 46''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101105 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101105
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