Casa adosada (townhouse) en venta en 3600 Ponce De Leon Boulevard A+B, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12102117
3600 Ponce De Leon Boulevard A+B, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3,317 pies cuadrados bajo techo y 2,789 pies cuadrados de espacio habitable
- 10 pies de altura de techos, ventanas y puertas de impacto
- Piscina privada, terraza cubierta y cocina al aire libre
- Ubicación a minutos de Merrick Park, Miracle Mile y The Plaza Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara de poseer UNA o LAS DOS residencias en este exclusivo desarrollo de lujo de dos hogares en el corazón de Coral Gables. Ofrece 3,317 pies cuadrados bajo techo y 2,789 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia de dos pisos diseñada con esmero cuenta con un dormitorio principal y tres dormitorios adicionales con baño en suite, todos con vestidores, un baño de visitas, un espacio de oficina dedicado o bar, una gran sala de concepto abierto, una sala familiar privada en el piso superior y una lavandería en el piso superior. Los compradores tienen la oportunidad de personalizar acabados seleccionados mientras la casa está en construcción. Diseñada para maximizar la luz natural, la casa presenta techos de 10 pies, ventanas y puertas de impacto, una cocina italiana hecha a medida, gabinetes italianos en toda la casa, electrodomésticos premium Sub-Zero y Wolf, puertas interiores hechas a medida, lavabos de baño italianos y una combinación de pisos de madera y pisos de porcelanato de gran formato. Disfrute de una vida interior-exterior sin fisuras con una piscina privada, terraza cubierta y cocina al aire libre. Puntos destacados adicionales incluyen una columna de ascensor dedicada para futura instalación, preinstalación para seguridad, audio e internet de alta velocidad, y un garaje para dos autos preinstalado para carga de vehículos eléctricos. Diseñada por el renombrado arquitecto de Coral Gables Nelson de León y construida por ROH Group, esta excepcional residencia está a solo minutos de Merrick Park, Miracle Mile, The Plaza Coral Gables, Douglas Park y los principales restaurantes y tiendas del área.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Ponce De Leon Boulevard A+B, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
