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Dúplex en venta en 831 NW 24th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12102329

📍 831 NW 24th Avenue, Miami, FL 33125

$624,999.00

1,280 Sqft / 118.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex completamente remodelado
Ingresos mensuales de $4500
Dos unidades con patios y lavanderías separadas
Amplio estacionamiento y medidores eléctricos y de agua separados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este duplex completamente remodelado representa una oportunidad de inversión fantástica en uno de los vecindarios más deseables de Miami. Con dos unidades hermosas y actualizadas, la propiedad ofrece un ingreso mensual de $4500, proporcionando un excelente flujo de efectivo y una fuerte demanda de alquiler. Cada unidad ha sido actualizada con acabados y accesorios modernos, ofreciendo un espacio habitable elegante y estilizado, cada una con patios y lavanderías separados. Situado en una zona de apreciación rápida de Miami, con fácil acceso a autopistas principales, vecindarios de moda, compras, restaurantes y entretenimiento. Cuenta con dos medidores eléctricos y dos medidores de agua, amplio estacionamiento para ambas unidades. Esta propiedad promete altos retornos para los inversores que buscan un ingreso de alquiler constante en un mercado en crecimiento; este duplex es imperdible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $624,999.00

Precio original en que se listó: $624,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,280 Sqft / 118.92 m²

Área Construida: 1,486 Sqft / 138.05 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,970.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 831 NW 24th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIVERSIDE FARMS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERSIDE FARMS PB 2-88 LOT 7 BLK 19 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 16994-0956 1195 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340380830

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Grove Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:14 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 7:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: NSE Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 24th

Número de Calle: 831

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 51.9''

Longitud: W81° 45' 53.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12102329

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