Casa en venta en 3500 NW 16th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12097058
3500 NW 16th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa actualizada con área de vivienda auxiliar separada
- Espacios exteriores privados y almacenamiento con control de clima
- Potencial de ingresos cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y el Parque Freedom
- Precio competitivo para venta rápida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa actualizada en Miami con un área de vivienda auxiliar separada, espacios exteriores privados, almacenamiento con control de clima y potencial de ingresos cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y el Parque Freedom de Miami, hogar del Inter Miami CF. Ubicada en el transecto T3-L, esta propiedad ofrece una residencia principal más configuración de unidad auxiliar, con dos áreas de vivienda distintas y patios definidos individualmente. Los interiores renovados incluyen una cocina actualizada, dos baños renovados y pisos de losa actualizados en la residencia principal. El alquiler combinado actual es de $4,280 por mes, compuesto por $2,600 para la residencia principal y $1,680 para el área auxiliar. Se espera que la residencia principal se entregue vacía, ofreciendo flexibilidad inmediata de ocupación por el propietario o la oportunidad para que un comprador coloque un nuevo inquilino; el área auxiliar está actualmente alquilada a $1,680 por mes. Un gran cobertizo de almacenamiento trasero con aire acondicionado mini‑split ofrece un espacio flexible con control de clima para almacenamiento, equipos, pasatiempos o uso de taller. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, el uso permitido, la configuración de la unidad, el área en pies cuadrados, los términos del arrendamiento, los ingresos por alquiler, el uso del cobertizo y toda la información de la propiedad. Precio competitivo para una venta rápida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 NW 16th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
