Terreno en venta en 1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12102418
1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 126 pies de frente al agua
- Muro de contención nuevo y muelle
- Acceso directo al océano sin puentes fijos
- Plan aprobado para dividir el sitio en dos lotes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un sitio de desarrollo frente al agua en el vecindario Shorecrest. Este lote vacío ofrece 126 pies de frente al agua con un muro de contención nuevo y un muelle, además de acceso directo al océano sin puentes fijos, ideal para navegantes serios. El pre-desarrollo extenso ya está hecho. El plano provisional para dividir el sitio en dos lotes está aprobado, y los planos arquitectónicos y de ingeniería para dos viviendas unifamiliares están completos y se han presentado a la Ciudad para permisos. Todos los planes y aprobaciones se transfieren al comprador, ahorrando meses de trabajo de diseño y obtención de permisos. El comprador completa los trabajos civiles de subdivisión y el plano final después del cierre. Ideal para un constructor, inversionista o usuario final que quiera entrar antes de los permisos finales. El vendedor también puede construir una residencia frente al agua personalizada para un comprador calificado. Un sitio frente al agua bien ubicado en Shorecrest con la mayor parte del trabajo pesado ya hecho.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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