Propiedad Comercial en venta en 2270 SW 46th Court 1-2, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12102708
2270 SW 46th Court 1-2, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Dania Beach
- Propiedad multifamiliar con dos unidades: una de 2 dormitorios y 1.5 baños, otra de 4 dormitorios y 3.5 baños
- Operación de alquiler de corta duración con amplio estacionamiento en el sitio
- Ubicación conveniente cerca de Fort Lauderdale, acceso fácil a I‑95, aeropuerto internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, playas, compras y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Dania Beach. Esta propiedad multifamiliar generadora de ingresos cuenta con dos unidades: una de 2 dormitorios y 1.5 baños, y la otra de 4 dormitorios y 3.5 baños, ofreciendo flexibilidad para una variedad de estrategias de alquiler. La propiedad opera como alquiler de corta duración, Airbnb, y ofrece generoso estacionamiento en el sitio. Se encuentra convenientemente ubicada cerca de Fort Lauderdale, con fácil acceso a la I‑95, al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, a playas, centros comerciales, restaurantes y destinos principales del sur de Florida. La operación de alquiler de corta duración existente, los muebles, el equipo y la transición/entrenamiento están disponibles y pueden negociarse, brindando una oportunidad única para un comprador interesado en continuar la operación actual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2270 SW 46th Court 1-2, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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