Casa en venta en 2536 GULFSTREAM Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26085238

📍 2536 GULFSTREAM Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$849,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,537 Sqft / 142.79 m² Superficie
En Venta
Canal View - Foto #1 de la propiedad
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Área del Comedor - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Front of Structure - Foto #5 de la propiedad Área del Comedor - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Cocina - Foto #8 de la propiedad Cocina - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Baño - Foto #11 de la propiedad Baño - Foto #12 de la propiedad Baño - Foto #13 de la propiedad Dormitorio - Foto #14 de la propiedad Indeterminado - Foto #15 de la propiedad Baño - Foto #16 de la propiedad Dormitorio - Foto #17 de la propiedad Dormitorio - Foto #18 de la propiedad Dormitorio - Foto #19 de la propiedad Lavandería - Foto #20 de la propiedad Vista Aeria - Foto #21 de la propiedad Piscina - Foto #22 de la propiedad Piscina - Foto #23 de la propiedad Piscina - Foto #24 de la propiedad Muelle - Foto #25 de la propiedad Muelle - Foto #26 de la propiedad Front of Structure - Foto #27 de la propiedad Vista Aeria - Foto #28 de la propiedad Back of Structure - Foto #29 de la propiedad FLOOR PLAN - Foto #30 de la propiedad FLOOR PLAN - Foto #31 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bellamente remodelada casa de 3 habitaciones y 2 baños
  • Canal de agua profunda con acceso sin restricciones al océano
  • Puente en la 95 de más de 50 pies de longitud en marea alta
  • Rampa de barco a solo 4 calles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bellamente remodelada casa de 3 habitaciones y 2 baños se encuentra sobre 65 pies de canal de agua profunda con acceso sin restricciones al océano. El puente en la 95 mide más de 50 pies de longitud en marea alta para el paso. Deslizadores plegables conducen a los pavimentos de travertino y a la piscina brillante y al canal. Actualizaciones modernas en toda la propiedad, incluyendo ventanas y puertas de impacto. Perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La rampa de barco está a solo 4 calles, lo que la hace muy conveniente para sacar su barco del agua y transportarlo en remolque. SIN HOA, SIN restricciones de alquiler. La ubicación es excelente ya que se encuentra entre la 95/autopista y la 595, lo que facilita mucho el desplazamiento. También está a solo 10 minutos del Aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood y el Casino Hard Rock.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,900.00
Precio original en que se listó: $849,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $552.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 1:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,537 Sqft / 142.79 m²
Área Construida: 1,802 Sqft / 167.41 m²
Área del lote: 7,150 Sqft / 664.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 65
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,929.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2536 GULFSTREAM Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $608,030.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Concreto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAUDERDALE ISLES
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 35-33 B LOT 14 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219060130
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melrose
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 1:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 3:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: GULFSTREAM
Número de Calle: 2536
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 20.4''
Longitud: W81° 48' 27.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085238 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085238
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