Almacén en venta en 1000-1008 SW 8th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12102819
1000-1008 SW 8th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esquina rara de Calle Ocho
- Dos parcelas comerciales contiguas de 13 050 pies cuadrados / 0,30 acres
- Tres caminos de valor: ocupación como ubicación principal, inversión de valor añadido o reurbanización de uso mixto/residencial
- Precio de $5 500 000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara esquina de Calle Ocho entra en su próximo capítulo. Ofrecidos juntos, 1000 + 1008 SW 8th Street comprenden dos parcelas comerciales contiguas que suman aproximadamente 13 050 pies cuadrados / 0,30 acres con aproximadamente 8 959 pies cuadrados de mejoras comerciales/flex existentes y aproximadamente 88 pies de frente a SW 8th Street. Durante más de seis décadas, esta ubicación ha estado conectada al negocio familiar de Sobie Fabrics. Hoy la propiedad ofrece tres caminos para el valor: ocupar como ubicación principal de propietario‑usuario, reposicionar y arrendar como una inversión de valor añadido, o evaluar una futura reurbanización de uso mixto/residencial bajo la zonificación T6‑8‑O Miami 21. Minutos de Brickell, Downtown Miami y I‑95. Dos direcciones. Dos folios. Una esquina estratégica de Calle Ocho. Ofrecida a $5 500 000. El comprador debe verificar de forma independiente todas las mediciones, zonificación, usos y capacidad de desarrollo. Algunas fotos han sido mejoradas digitalmente o alteradas usando IA para propósitos de conceptualización.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000-1008 SW 8th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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