Dúplex en venta en 2935 SW 35th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12103372
2935 SW 35th Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bellamente remodelado
- Dos unidades con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Ubicación privilegiada cerca de Coconut Grove y Coral Gables
- Instalaciones modernas, luz natural abundante y estacionamiento amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Duplex bellamente remodelado en una ubicación privilegiada en Miami! Fantástica oportunidad de adquirir este duplex listo para mudarse, idealmente situado a solo minutos de Coconut Grove y Coral Gables. Cuenta con dos unidades espaciosas, una delantera y otra trasera, cada una con 3 dormitorios y 2 baños, perfecta para inversores o propietarios que deseen vivir en una unidad mientras generan ingresos por alquiler en la otra. Ambas unidades han sido remodeladas con buen gusto y cuentan con cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, baños remodelados, abundante luz natural y lavadora y secadora propias. Cada unidad ofrece una suite principal privada con baño en suite, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Entre los puntos destacados se incluyen medidores separados de agua y electricidad para cada unidad, dos espacios de estacionamiento delantero por unidad, amplio estacionamiento en la calle y un acogedor patio trasero con potencial para crear un espacio exterior separado y privado. ¡NO ESTÁ EN UNA ZONA DE INUNDACIÓN! Ambas unidades están actualmente vacantes, ofreciendo flexibilidad inmediata para ocupación o oportunidades de alquiler. Ubicada céntricamente cerca de Coconut Grove, Coral Gables, Little Havana, Brickell, Downtown Miami y el Metrorail, con fácil acceso a la US-1, carreteras principales, restaurantes, cafés, tiendas y entretenimiento. Una oportunidad de inversión excepcional llave en mano para quienes buscan conveniencia, conectividad y acceso a los distintos estilos de vida de los barrios de Miami. FÁCIL DE MOSTRAR.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2935 SW 35th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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