Oficina Almacén en venta en 3300 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood, FL 33023 con MLS-A12103381
3300 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir propiedad comercial con usos especializados.
- Ubicación estratégica con 160 pies de frente y excelente visibilidad.
- Concesionario de armas, casa de empeño y rango de tiro interior existentes.
- Posibilidad de operar bajo exención de conformidad (grandfathered).
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para adquirir una propiedad comercial única ubicada en 3300 W Hallandale Beach Blvd, Pembroke Park, FL. Esta propiedad distintiva cuenta con un concesionario de armas existente, una casa de empeño y un rango de tiro interior. Situada estratégicamente a lo largo de W Hallandale Beach Boulevard, la propiedad ofrece aproximadamente 160 pies de frente, proporcionando excelente visibilidad a lo largo de un corredor comercial destacado. Los usos especializados existentes se informan que están exentos de conformidad, presentando una oportunidad única para inversionistas calificados u operadores propietarios que buscan una ubicación establecida para operaciones similares. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con usos especializados existentes que pueden ser difíciles de replicar. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación B-1, el estado de no conformidad legal o exención, la licencia, los permisos y la capacidad de continuar las operaciones existentes con las autoridades gubernamentales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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