Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132 con MLS-A12103608
244 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres dormitorios amplios y tres baños completos
- Plano de planta dividido para máxima privacidad
- Techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad
- Vistas panorámicas de 240 grados con atardeceres espectaculares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la vida elevada en el corazón del centro de Miami. Situada en el piso 43, esta residencia de tres dormitorios y tres baños está inundada de luz natural y presenta techos altos, un excepcional plano de planta dividido y vistas impresionantes de 240 grados, desde panorámicas del golfo hasta inolvidables atardeceres de Miami. Situada en primera línea directamente frente al Parque Bayfront, la casa ofrece una rara combinación de privacidad, comodidad y conveniencia urbana inigualable. El edificio ofrece amenidades estilo resort con cuatro piscinas, un centro de fitness de última generación, un spa y una sala de club. Los aspectos destacados de la residencia incluyen: tres dormitorios amplios y tres baños completos; plano de planta dividido para máxima privacidad; techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad; dos balcones privados para vivir y entretener al aire libre; vistas panorámicas de 240 grados con atardeceres espectaculares; dos unidades de aire acondicionado separadas para comodidad personalizada. Disfruta de un estilo de vida verdaderamente sin necesidad de coche. Whole Foods está justo al lado, el Metromover corre junto al edificio y Biscayne Boulevard ofrece numerosas rutas de autobús, incluido el servicio de tranvía gratuito. Camina hasta el Parque Bayfront y su icónica fuente, asiste a un juego o concierto en el Kaseya Center, visita la histórica Freedom Tower o haz compras en la recién abierta Apple Store del centro. La gastronomía, compras y vida nocturna de Brickell también están a poca distancia a pie. Esta es la vida en el centro de Miami en su máxima expresión, donde todo lo que necesitas está a solo un corto paseo o viaje.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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