Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 1106, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12103619

📍 100 Bayview Drive 1106, Sunny Isles Beach, FL 33160

$575,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,521 Sqft / 141.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al océano sin obstrucciones
  • Diseño de esquina con vistas sureste y norte
  • Balcón privado con brisas costeras
  • Oportunidad única de renovación personalizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vistas, vistas vistas! Bienvenido a la Unidad 1106 en Arlen House East, una rara residencia de esquina que ofrece impresionantes vistas al océano sin obstrucciones y luz natural excepcional. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 1,521 pies cuadrados ofrece potencial excepcional. Presenta un diseño de esquina altamente deseable con espectaculares vistas al océano sureste y exposiciones norte sin obstrucciones adicionales. Ventanas expansivas llenan los espacios de estar con luz natural, mientras que el balcón privado ofrece el escenario perfecto para disfrutar de impresionantes vistas y brisas costeras. Listo para tu toque personal, la Unidad 1106 presenta una oportunidad única para crear tu hogar soñado. Sus proporciones generosas, posicionamiento excepcional y vistas notables ofrecen el lienzo perfecto para una renovación personalizada. Arlen House East es una comunidad frente al mar de servicio completo que cuenta con un vestíbulo renovado, dos centros de fitness, piscina frente al mar, canchas de tenis, acceso a la marina, seguridad las 24 horas, estacionamiento de valet, café francés y administración en el sitio. Idealmente ubicada a solo pasos de la mundialmente famosa Haulover Beach y a minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y todo lo que Sunny Isles Beach tiene para ofrecer. Una oportunidad excepcional para transformar una rara residencia de esquina en tu propio retiro costero en una de las comunidades más deseables de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.04
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,521 Sqft / 141.31 m²
Área Construida: 1,521 Sqft / 141.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Puente Fijo
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,529.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 1106, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,226.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 1106 UNDIV .1819% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 OR 9204 377 F/A/U 30-2214-018-2760
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140182760

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Condo Advisors, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103619 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103619
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