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Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 504, Aventura, FL 33160 con MLS-A12103842

📍 1000 W Island Boulevard 504, Aventura, FL 33160

$575,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con ventanas de piso a techo
3 dormitorios y 2.5 baños bellamente renovados
Gran balcón privado y cocina moderna abierta
Ubicada en la prestigiosa comunidad de Williams Island con instalaciones de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina impresionante que cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños bellamente renovados con un plano de piso expansivo. Este condominio mejorado y totalmente equipado ofrece una cocina moderna abierta, amplias áreas de estar y comedor, y un gran balcón privado. Como unidad de esquina, cuenta con ventanas de piso a techo que llenan la casa con abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la propiedad. Ubicado en la prestigiosa Williams Island, una comunidad de servicio completo que ofrece instalaciones de clase mundial, incluyendo conserje, spa de lujo, centro de fitness de última generación, piscina cubierta de estilo de carreras, complejo de tenis de 16 canchas, club náutico privado y marina, restaurante Island Club, parque infantil, área de picnic, servicio de valet y mucho más (Los agentes inmobiliarios consultan los comentarios del corredor).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.85

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Uso exclusivo, Asistió a

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,185.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 504, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 504 UNDIV 0.3517% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 OR 15428-3117 0392 1 F/A/U 30-2210-075-0690

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100750690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 2:19 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 6:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 504

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103842

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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