Apartamento en venta en 881 Ocean Drive TH31, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12104263

📍 881 Ocean Drive TH31, Key Biscayne, FL 33149

$1,495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,042 Sqft / 96.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada frente al mar en Casa del Mar, Key Biscayne
  • 2 dormitorios, 2 baños, diseño de dos pisos
  • Acceso directo a la playa y la piscina
  • Renovaciones en curso con mejoras modernas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible casa adosada frente al mar en Casa del Mar en Key Biscayne, a solo pasos de la playa y la piscina. Esta residencia bien mantenida de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de dos pisos, nuevas puertas corredizas de vidrio con impacto, una lavadora y secadora en la unidad, y 1 espacio de estacionamiento asignado. Los espacios de sala y comedor del primer piso se abren mediante puertas corredizas de vidrio hacia el área de la piscina, el jardín, y con la playa a solo unos pasos. Las renovaciones están en marcha, con mejoras planificadas que incluyen nuevos gabinetes y encimeras de cocina, baños actualizados, un patio de piedra de coral, nuevas puertas interiores, persianas para ventanas y pintura fresca. Ideal como residencia principal, casa de playa o pied-à-terre, con posibilidades de alquiler estacional. Disfrute de acceso directo a la playa, piscinas, canchas de tenis, gimnasio, área de barbacoa, sala de juegos para niños y seguridad las 24 horas. Vida isleña relajada a solo minutos de parques, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,434.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,042 Sqft / 96.80 m²
Área Construida: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,402.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 881 Ocean Drive TH31, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,129.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: CASA DEL MAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CASA DEL MAR CONDO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA DEL MAR CONDO UNIT TH-31 UNDIV .26118 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 71R-154473 & OR 16211-0684 1293 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452040082360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Academy K-8 (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 881
Número de la Unidad: TH31
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 8.4''
Longitud: W81° 50' 33.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104263 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104263
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