Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 415, Aventura, FL 33180 con MLS-A12104310
3530 Mystic Pointe Drive 415, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con diseño contemporáneo
- Vistas panorámicas al agua y vista de "cruise ship" en Mystic Pointe
- Espacios abiertos y cocina moderna con acabados sofisticados
- Instalaciones de resort: tenis, piscina, gimnasio de tres pisos, sauna, baños turcos, masajes y marina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una de las residencias más excepcionales de Mystic Pointe, donde el diseño contemporáneo, las impresionantes vistas al agua y un estilo de vida incomparable se combinan. Esta espectacular residencia de 3 dormitorios y 3 baños ha sido completamente rediseñada con un elegante plano de concepto abierto, una cocina moderna impresionante y acabados sofisticados cuidadosamente seleccionados por un diseñador de renombre. Disfrute de vistas panorámicas al agua desde cada habitación, incluida la codiciada vista de "cruise ship" de Mystic Pointe, donde el Intracoastal Waterway se extiende directamente debajo de sus ventanas y los yates que pasan crean la extraordinaria sensación de navegar a bordo de un crucero de lujo. Desde este punto de vista notable, incluso puede captar destellos de delfines y manatíes nadando por las aguas justo debajo, llevando la belleza de la vida marina de South Florida directamente a su puerta. Más allá de la residencia, Mystic Pointe ofrece una verdadera experiencia de estilo resort, con canchas de tenis, una piscina bañada por el sol, un impresionante gimnasio de tres pisos, sauna, baños turcos, salas de masaje y una marina de primer nivel. Caminos escénicos a lo largo del agua, restaurantes en el lugar, boutiques y tiendas de conveniencia completan esta comunidad excepcional. Una oportunidad rara para experimentar una vida junto al agua refinada en el corazón de Aventura, combinando elegancia moderna, una ubicación extraordinaria y el estilo de vida de un resort de lujo privado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 415, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
