Dúplex en venta en 18605 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12104919

📍 18605 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,850,000.00
2,576 Sqft / 239.32 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/14)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 13 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex que genera ingresos
  • Enfrente del océano y a pocos pasos de la playa
  • Propiedad lista para desarrollador con potencial de múltiples casas adosadas o gran casa unifamiliar
  • Zonificación aprobada para Airbnb y ubicación privilegiada frente a las torres St. Regis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare oportunidad de poseer un duplex que genera ingresos directamente enfrente del océano y a pocos pasos de la playa. Propiedad lista para desarrollador con el potencial de construir múltiples casas adosadas o una gran casa unifamiliar. Zonificación aprobada para Airbnb y una ubicación privilegiada directamente enfrente de las nuevas torres St. Regis en el corazón de Sunny Isles Beach hacen de esto una oportunidad única para inversores y desarrolladores por igual.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $718.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,576 Sqft / 239.32 m²
Área Construida: 2,886 Sqft / 268.12 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas tipo barril
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,059.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18605 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GOLDEN SHORES OCEAN BLVD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente, Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN SHORES OCEAN BLVD ESTS SEC D PB 53-48 LOT 2 BLK 2 & W1/2 OF ALLEY LYG E & ADJ CLOSED PER R03-511 OR 21181-3232 LOT SIZE 75.430 X 110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020060090
Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Atlantic
Número de Calle: 18605
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 55.9''
Longitud: W81° 52' 42.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104919 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104919
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.