Cuádruplex en venta en 5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-A12104975
5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades ocupadas con ingresos mensuales de $7,700.
- Ingresos anuales de $92,400.
- Renovaciones completas con techo nuevo, patios privados, ventanas de impacto, calentadores sin tanque, cocinas y baños renovados, lavadora y secadora Speed Queen, línea de alcantarillado principal reemplazada y parqueadero repavimentado.
- Ubicación ideal en Coral Ridge Isles, a menos de 10 minutos de la playa, el centro de Fort Lauderdale y Pompano Beach.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión llave en mano de primera categoría en Coral Ridge Isles. Oportunidad excepcional para poseer una cuatroplaza totalmente ocupada y generadora de ingresos en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. Genera $7,700 en ingresos brutos mensuales y $92,400 anuales; esta propiedad meticulosamente mantenida presenta las cuatro unidades ocupadas con contratos de arrendamiento firmados, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos desde el primer día. Extensivamente renovada con mejoras importantes ya completadas, incluyendo un techo nuevo (2020), patios privados para cada unidad (2023), ventanas de impacto (2024), calentadores de agua sin tanque (2024), cocinas y baños renovados (2024), lavadora y secadora comercial Speed Queen (2024), línea de alcantarillado principal reemplazada (2025) y parqueadero repavimentado (2026). Las mejoras adicionales incluyen iluminación exterior y protección contra huracanes. Idealmente situada en Coral Ridge Isles, a menos de 10 minutos de la playa, el centro de Fort Lauderdale, Pompano Beach, parques, escuelas, supermercados, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Con extensas mejoras, ingresos de alquiler establecidos y requisitos de mantenimiento mínimos, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación, conveniencia y potencial de inversión. Ya sea que esté ampliando su cartera o adquiriendo su primera inversión multifamiliar, esta es una oportunidad que no querrá perderse. Financiamiento del propietario disponible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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