Terreno en venta en 2130 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12105136
2130 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 252 pies de frente al agua.
- Lote de esquina orientado al este de 11,892 pies cuadrados.
- Frente de canal navegable con acceso al océano y muelle privado.
- Oportunidad rara en vecindario residencial establecido.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de terreno frente al agua se encuentra en los prestigiosos Lauder Gate Isles, Fort Lauderdale, FL. Situada en un lote de esquina orientado al este de 11,892 pies cuadrados con 252 pies de frente al agua, esta propiedad ofrece un entorno excepcional para quienes imaginan una residencia personalizada frente al agua. Disfrute de un frente de canal navegable con acceso al océano y un muelle privado, ideal para el estilo de vida náutico de Florida del Sur. Convenientemente ubicada cerca de la playa de Fort Lauderdale, Las Olas, el centro, restaurantes de primera y tiendas. Una oportunidad rara para asegurar un terreno sustancial frente al agua en un vecindario residencial establecido. Se recomienda a los compradores verificar de manera independiente la zonificación, usos permitidos, dimensiones del lote, medidas frente al agua, derechos de muelle y todos los requisitos de desarrollo, permisos y construcción con las autoridades correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2130 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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