Terreno en venta en 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12105227
301 NW 37th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primera clase en Buena Vista
- Lote de esquina con zonificación T6-8-O
- Genera ingresos con dos cabañas de alquiler existentes
- Potencial de desarrollo mixto de hasta 8 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO DE PRIMERA CLASE EN BUENA VISTA | LOTE DE ESQUINA | ZONIFICACIÓN T6-8-O | GENERA INGRESOS
Una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y compradores visionarios para asegurar un lote de esquina estratégicamente ubicado en el muy deseado vecindario Buena Vista de Miami.
Con ventas de terrenos en el mismo bloque alcanzando aproximadamente 1.1 millones de dólares, esta propiedad presenta un potencial de inversión a largo plazo y de reurbanización convincente.
Zonificada T6-8-O (Centro Urbano - Abierto), la propiedad ofrece posibilidades de desarrollo de uso mixto flexible, incluyendo residencial multifamiliar, comercial, oficina, hospitalidad o una combinación de usos, con una autorización de zonificación base de hasta 8 pisos, sujeta a regulaciones y aprobaciones de la ciudad.
¿Qué hace que esta oportunidad sea especialmente atractiva? **Dos cabañas de alquiler existentes generan ingresos mientras planificas tu futuro desarrollo y buscas aprobaciones.**
Disfruta la ventaja de poseer un activo generador de ingresos hoy mientras te posicionas para el crecimiento de mañana.
Ya sea que seas un desarrollador local, inversionista internacional o poseedor de tierras a largo plazo, esta propiedad de esquina ofrece la oportunidad de establecer una base en uno de los vecindarios urbanos más buscados de Miami.
Recoge el alquiler hoy. Desarrolla mañana. Asegura tu lugar en el futuro de Miami.
Se alienta a los compradores a realizar su propia debida diligencia respecto a la zonificación, usos permitidos, capacidad de desarrollo y aprobaciones.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
