Propiedad de uso mixto en venta en 10300-10308 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065 con MLS-A12105356
10300-10308 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial de primera en Sample Road
- Propiedad con tres unidades, una alquilada a restaurante chino de comida para llevar
- Dos unidades con historial de clínica de atención urgente
- Excelente visibilidad y estacionamiento amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad comercial de primera en Sample Road! Esta propiedad bien ubicada consta de tres unidades, una de las cuales está actualmente alquilada a un restaurante chino de comida para llevar, mientras que las otras dos fueron operadas previamente como una clínica de atención urgente. El espacio médico anterior cuenta con cinco habitaciones, una cocina, dos baños y un vestíbulo de recepción con área de espera, lo que lo hace ideal para una oficina médica, clínica especializada u otro uso profesional. Se encuentra en un centro comercial concurrido rodeado de restaurantes, consultorios dentales, salones de belleza, guarderías y establecimientos de comida rápida. Excelente visibilidad desde Sample Road, una vía principal, y amplio estacionamiento para clientes y personal. Gran oportunidad para profesionales médicos, inversionistas o propietarios de negocios que buscan una ubicación comercial estratégica.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10300-10308 W Sample Road, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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