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Oficina Almacén en venta en 12481 NW 44th Street 8, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26086302

📍 12481 NW 44th Street 8, Coral Springs, FL 33065

$1,646,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4,443 pies cuadrados de espacio industrial/oficina
altura de techo libre de 21 pies
carga a nivel de muelle y a nivel de suelo
sistema de rociadores y vidrios resistentes a impactos/huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer 4,443 pies cuadrados de espacio de almacén industrial/oficina más espacio adicional de entrepiso en el distrito industrial establecido de Coral Springs. Cuenta con zonificación I-RD, altura de techo libre de 21 pies, carga a nivel de muelle y a nivel de suelo, sistema de rociadores y vidrios resistentes a impactos/huracanes. Las recientes mejoras incluyen pintura fresca en toda la propiedad, nuevo papel tapiz de oficina y un nuevo sistema de cámaras de seguridad instalado. El diseño versátil combina espacio de almacén y oficina profesional para una variedad de usos comerciales o de inversión. Ubicado convenientemente cerca de la autopista Sawgrass Expressway y las principales autopistas, ofreciendo excelente conectividad en toda la Florida del Sur.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,646,000.00

Precio original en que se listó: $1,646,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Comercial, Almacén

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 1:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 5,744.65 Sqft / 533.70 m²

Área del lote: 5,744 Sqft / 533.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro, Central individual

Edificio: Otro, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Vestíbulo, Área de Almacén Separada

Otros equipos: Otro

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2006

Detalles del Año de construcción: 2005

Techo: Concreto, Otro

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Otro, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Flexible

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Otro, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,348.37

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12481 NW 44th Street 8, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,177,490.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Características del Estacionamiento: Común, Otro, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, Otro, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Foto Aérea(s), Fotos, Administrado por el Propietario, Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Otro, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SPRINGS CORPORATE CENTER COMMERCIAL CONDO BAY 8 PER CDO BK/PG: 41425/820

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484118ba0080

Zonificación: IRD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 1:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 1:44 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Otro, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 12481

Número de la Unidad: 8

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 10.2''

Longitud: W81° 42' 26.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086302

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