Dúplex en venta en 234-236 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12105751

📍 234-236 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125

$989,000.00
3,078 Sqft / 285.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el corazón de Miami
  • Uno de los dúplex más grandes en el código postal 33125
  • Lote de 10,000 pies cuadrados, mayor que el registro fiscal
  • Oportunidad de ingresos pasivos o uso como vivienda final

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado céntricamente en el corazón de Miami, uno de los dúplex más grandes en 33125, situado en un lote de 10,000 pies cuadrados, mayor que el registro fiscal. Esperando a su nuevo propietario. Excelente como inversión para ingresos pasivos o como usuario final con una gran oportunidad de generar ingresos. Excelente ubicación para Airbnb. A minutos del centro de Miami, Coral Gables, Aeropuerto Internacional de Miami, excelentes escuelas, centros comerciales y restaurantes. Uno de los hallazgos raros en Miami con un sótano/búnker bajo una de las unidades. Haz de esta joya tuya. VEA LAS OBSERVACIONES DE LOS CORREDORES PARA MÁS INFORMACIÓN!!!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $989,000.00
Precio original en que se listó: $989,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,078 Sqft / 285.96 m²
Área Construida: 3,078 Sqft / 285.96 m²
Dimensiones del lote e información: 10,000 SQFT

Características

Frente al agua: No
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas tipo barril
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234-236 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: TWELFTH STREET MANORS 1ST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWELFTH ST MANORS 1ST ADDN PB 5-67 UNDIV 1/2 INT IN LOTS 49 & 50 BLK 8 234 NW 32 AVE OR 13269-4267 0487 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040241310
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkway (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 7:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Landan Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 234-236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 29.9''
Longitud: W81° 45' 8.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105751 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105751
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