Apartamento en venta en 12650 Vista Isles Drive 914, Sunrise, FL 33325 con MLS-A12106978
12650 Vista Isles Drive 914, Sunrise, FL 33325
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tasa de cap del 8 % para inversionistas.
- Inquilino ocupado con ingreso neto mensual de $1 444.
- 2 habitaciones, 1 baño completo, vestidor en el dormitorio principal.
- Instalaciones comunitarias: dos piscinas, centro de fitness, tenis, racquetball, zona de barbacoa y áreas de picnic.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PARA INVERSIONISTAS!
OCUPADO POR INQUILINO, TASA DE CAP 8 %
2 habitaciones 1 baño completo.
Dormitorios espaciosos, vestidor en el dormitorio principal, lavadora y secadora de tamaño completo a minutos del centro comercial Sawgrass Mills.
Instalaciones comunitarias incluyen dos piscinas, centro de fitness, tenis, racquetball, zona de barbacoa y áreas de picnic.
INGRESO NETO MENSUAL $1 444.
Hermosa y luminosa casa de 2 habitaciones y 1 baño, ubicada a minutos del centro comercial Sawgrass Mills, las principales autopistas y la ciudad de Weston, ofreciendo conveniencia con una baja cuota de HOA que incluye agua, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas. La cocina, con abundante luz solar, crea un ambiente cálido y está situada cerca de canchas de tenis y una escuela justo al otro lado de la calle, lo que resulta conveniente para familias y estilos de vida activos. La comunidad ofrece un ambiente tranquilo con fácil acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento. Esta propiedad realmente ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda casa o una inversión, ofrece un potencial excepcional con una atractiva tasa de cap del 8 %, lo que la hace ideal para oportunidades de ingresos por alquiler. El apartamento ofrece espacios de vida generosos, dormitorios cómodos y un baño funcional diseñado para la comodidad diaria.
RENOVACIÓN DE ALQUILER EN MARZO 2027
ALQUILER MENSUAL $2 350 INGRESO NETO ANUAL $17 328.
No pierda la oportunidad de poseer en una comunidad tan deseable y estratégicamente posicionada.
Esto es una compra inteligente con gran potencial.
Ya sea que esté invirtiendo o planificando su futuro hogar, esto es una compra inteligente con gran potencial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12650 Vista Isles Drive 914, Sunrise, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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