Apartamento en venta en 1425 Atlantic Shores Boulevard 501, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12107572

📍 1425 Atlantic Shores Boulevard 501, Hallandale Beach, FL 33009

$218,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,027 Sqft / 95.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en comunidad 55+
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón con pantalla y vistas tropicales
  • Amueblada y equipada con muebles y utensilios de cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brillante y espaciosa residencia de esquina en comunidad 55+, ofrecida completamente amueblada y equipada. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, ventanas resistentes a huracanes, persianas de tormenta y un balcón con pantalla que ofrece vistas a un entorno tropical. Se incluyen muebles y utensilios de cocina, incluidos platos, utensilios de cocina y cubiertos. Ubicación conveniente a poca distancia de Publix, Winn-Dixie, tiendas y restaurantes. Aproximadamente a 2 millas de la playa, con casinos y entretenimiento cercanos. Actualmente ocupado por inquilino; el inquilino puede permanecer o desalojar con un aviso de 60 días, sujeto a los términos del contrato de arrendamiento y la ley aplicable. ¡Una excelente oportunidad para vivir todo el año o como retiro estacional en el sur de Florida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $218,000.00
Precio original en que se listó: $218,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,027 Sqft / 95.41 m²
Área Construida: 1,027 Sqft / 95.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,386.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Atlantic Shores Boulevard 501, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $854.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1425
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS ROYALE CONDO UNIT 501 A PER CDO BK/PG: 4044/741
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226AK1110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 12:17 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: NB Elite Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 501
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 44''
Longitud: W81° 51' 59.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107572 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107572
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